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天天时时彩网址:「金九銀十」成色不足? 房地產投資持續高位回落

本文由:蒋琴轩 编辑 2019年09月16日 14:01 汽车新闻74 ℃

【章泽天辟谣成绩差】

而從細分領域來看π,各項指標同樣呈現頹勢∴。其中?∴▽,前8月新開工面積145133萬平方米π☆┊,增長8.9%⊿⊙,增速回落0.6個百分點∟,連續5個月回落;竣工面積41610萬平方米﹡⊿◇,同比下降10.0%⊿,已經連續20個月同比下滑△♀。

而房企的投資信心不振〇,被認為與資金狀況有所關聯⊿。1-8月份﹡,房地產開發企業到位資金113724億元▽﹡⊙,同比增長6.6%☆,增速比1-7月份回落0.4個百分點〇〇⌒,這一數字同樣連續四個月下滑△。

「最近4個月♂↑,房地產企業的資金情況不斷惡化」∵∵,中原地產首席分析師張大偉表示♂⊿。不過□↑,與投資數據整體不力相反的是?﹡,銷售數據有所好轉⊙⊙。前8月∵,商品房銷售面積101849萬平方米⊿∵▽,同比下降0.6%↑,降幅比1-7月份收窄0.7個百分點▽。商品房銷售額95373億元∟∵☆,增長6.7%〇⊿◇,增速加快0.5個百分點〇﹡π。8月當月♀▽,全國商品房銷售面積為13066萬平方米♂∴,同環比均有所增長⊿↑。

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張大偉也表示▽♂,2019年上半年部分區域出現了小陽春⊿┊,隨後市場處在逐漸回落的過程♀。多個城市樓市逐漸開始出現沖高回落現象?∟▽,房價調整開始出現從點到區域的現象↑♀。熱點城市開始逐漸下行♀□▽,購買力很難再支撐市場繼續沖高?▽。

而隨着樓市進入「金九銀十」的傳統銷售旺季π,這樣的銷售轉暖能否支撐房企資金狀況回暖⊙〇♂,改善投資信心□?多位分析人士均向21世紀經濟報道記者表示☆π,今年「金九銀十」成色不足疊加融資收緊預期下□∟♂,房企拿地投資意願將持續退燒?⊙。

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其中▽,國內貸款17322億元?π,增長9.8%;利用外資81億元♂,增長1.3倍;自籌資金36036億元□♀,增長3.1%;定金及預收款38377億元∟◇☆,增長8.3%;個人按揭貸款17449億元↑┊□,增長11.8%〇。

而在土地購置層面⌒,房企依舊相對保守⊙▽,但8月當月有所改善◇∟∵。數據顯示∟⊙△,前8月土地購置面積12236萬平方米⊿┊﹡,同比下降25.6%♀,降幅比1-7月份收窄3.8個百分點;土地成交價款6374億元∟∵∟,下降22.0%▽⌒〇,降幅收窄5.6個百分點⌒⊙。

「房企認為後續市場會降溫⊿♀⊿,所以總體上會有一定的悲觀情緒▽♀,投資方面自然會放緩節奏◇。」上海易居研究院智庫中心總監嚴躍進表示⊙┊♀。

嚴躍進認為∵⊙,從全國商品房均價來看☆□,今年1-8月份相比1-7月份反而有所下跌♀﹡,這說明8月份支撐銷售數據沒有下跌的主要原因是積極降價促銷♂∵,而不是行情轉好△。

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房地產投資增速創下年內新低◇⌒⊿。竣工面積連續20個月同比下滑♀π。9月16日⊿↑,全國統計局發佈2019年前8月房地產相關數據▽。全國房地產開發投資84589億元▽□,同比增長10.5%∟。

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受調控持續、融資收緊的影響?♂,房地產投資儘管增速仍處在高位〇◇,但增速比1-7月份回落0.1個百分點?┊◇,已經連續4個月增速下降☆⊙,這同時也是2019年以來的最低增速∵∟。

中原地產研究中心統計數據顯示♀,中秋小長假期間∴,全國樓市成交整體平淡〇。其中∵〇,一線城市假期成交量大跌∵。北京地區中秋小長假第一天?▽,簽約新建商品房住宅僅2套﹡,二手房住宅網簽僅42套∵。上海地區假期前兩天新建住宅和二手房住宅網簽套數分別是136套與127套♂。深圳地區假期前兩天網簽新建住宅和二手住宅分別是76與89套?♀。廣州地區假期第一天網簽住宅合計206套π↑。

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